电梯维护保养规则

一、维保周期和项目概述

电梯的维护保养周期被划分为半月、季度、半年和年度四种，维保单位需严格按照这些周期执行相应的维保项目。每一项维保工作都是为了确保电梯的安全运行和延长其使用寿命。

维保内容主要包括清洁、润滑、调整、更换易损件以及全面的检查等日常维护，每一项细节都必须符合《电梯维护保养规则》的技术规范。只有严格按照这些规范操作，才能确保电梯的安全性能。

二、维保单位的职责与义务

作为电梯维护保养的责任主体，维保单位严禁将维保项目进行分包或转包。他们必须全面负责电梯的安全性能，在任何时候都要保证电梯的正常运行。

在电梯发生困人故障时，维保单位需按照技术规范要求及时到达现场，迅速实施救援，确保乘客的安全。对于跨区域的作业，维保单位还需设立符合规范的工作站，以便更好地服务客户。

三、管理要求

为了提升维保质量，现在需要推进维保记录的无纸化，确保数据的客观性和安全性，彻底杜绝虚假维保行为。市场监管部门将加大力度，督促提升无纸化覆盖率，并加强对维保质量的监管。

市场监管部门还需强化对电梯安装、使用、维保等各个环节的安全监管，严格查处存在的安全隐患和违法行为，确保公众的安全。

四、适用范围

本规则适用于各类载人（货）电梯、自动扶梯、自动人行道等公共电梯设施，对于仅供个人或家庭自用的电梯则不在适用范围内。无论是商业大楼、购物中心还是公共设施，只要是公共使用的电梯，都需要按照本规则进行维护保养，确保其安全性能。