吸睛无数的“互联网+房地产+金融”！

近几年，互联网、房地产、金融三驾马车成为整个经济生态圈中最为热点的话题，吸引了市场中最大的关注度。狼蚁网站SEO优化通过几个有代表性的转型房企来了解一下“互联网+房地产+金融”。

1、绿地集团

绿地继开启“互联网+金融”的转型战略之后，就开始了一系列的大动作，其中包括收购金融牌照、设立产业基金、并购基金、探索资产证券化、基金管理等，还与中国平安、阿里巴巴等公司合作推出金融产品。

“绿地地产宝”上线于2015年4月，是绿地集团联手阿里巴巴旗下蚂蚁金服、平安陆金所发布的一款互联网房地产金融产品，其产品定位于服务个人投资者理财与中小房企资金解决方案。在“绿地地产宝”的未来规划中，其将被建立成互联网房地产金融平台，通过产品设计、包装，将社会闲散资金、机构资金与地产项目有效对接。

除此之外，绿地集团分别在贵阳和黑龙江开设了金融交易中心，并且绿地香港的子公司绿地金服与陆金所、众安保险、东方资产管理公司等三家机构签署战略合作协议，在未来将会围绕房地产全产业链投融资市场，建立包括地产宝、业主宝、置业宝和社区宝等在内的产品库，形成可复制的多层次业务模式。

2、世联地产

世联行尽管在新房销售代理市场上业务不断增长，但公司表示，房地产规模化扩张的时代已经走到尽头，要着手在互联网金融领域的布局。

家园云贷于2013年7月上线，购房者可以通过世联的“家园云贷”方案申请首付款分期，使首付最低降至一成。2014年，在“祥云战略”的推动下，世联行开始全面打造房地产O2M商业模式。除家园云贷以外，装修贷、尾盘基金、P2P等多元金融产品也推向市场，涵盖“集房”、“集客”、“集金”三个独立APP的“世联集”系列是其中的代表。世联行2014年金融服务业务实现收入2.69亿元，同比增长286%，增长主要来源于家园云贷产品的收入。

3、泛海控股

自2004年初，泛海控股就开始了大刀阔斧的转型，其通过收购和增资，率先取得证券、信托、期货业务，进而收购民安财产保险，金融控股平台初具规模。

2014年初泛海控股完成对民生证券的收购，，民生证券持股82%的民生期货，公司具备商品期货和金融期货经纪业务资格，已获得金融期货结算业务资格。随后，泛海控股收购了民安财产保险，为完善保险全牌照，会继续布局寿险、养老险、再保险等。除此之外，泛海控股拟设“北京民金所金融互联网有限公司”，着力发展线上。公司希望以此互联网平台为枢纽，结合自身在证券、信托、保险、泛海基金、资管、地产等的布局，向下整合整个集团业务板块与互联网的对接，以更好的实现资源整合和板块协同发展。

4、平安不动产

中国平安本就是以保险起家的企业，作为中国金融巨头，在风口面前，也在积极地布局。平安在地产方面的渗透主要通过不动产投资、入股房地产企业、房地产金融等方面进行。

2015年，平安不动产推出平安好房网，平安好房网相继推出了“好房宝”、“好房贷”等互联网金融产品，业务涉及“好房金融”、二手房买卖、租房、房产众筹、管家服务，涵盖地产领域的诸多方面，正在打造O2O模式的“房地产金融”闭环生态圈。

我们可以看到，不只是传统房地产企业投身于“房地产+互联网金融”，传统的金融公司也在努力寻找合作伙伴，欲打造房地产+互联网金融类产品。那为什么越来越多房企追逐这个“风口”呢。

，房地产企业的发展是需要资本支持的，从按揭贷款到建设企业垫资开发，都有资本支持在里边。而房企在同互联网金融行业相结合以后，一方面可以减轻房企本身面临的巨大的资金压力，另一方面也会通过金融行业为房企带来高利润。除此之外，互联网金融还能够为房企提供一个融资平台，这方面又能为房企减轻一部分资金压力。

对于购房者来说，房地产同互联网金融的结合也是有一定的好处的。，以首付贷为代表的借款产品，打消了购房者的首付顾虑，降低了购房门槛，一套首付要60万的价值200万元左右的房，如果申请首付贷款，可能只需10%的首付就可以购买;，在以购房为目的的众筹项目中，开发商往往都有一定的让利行为，以低于市场20%-30%价格出售给购房者;，在筹资建房项目中，购房者甚至可以根据自己的个性化需求参与设计，这是传统途径无法做到的。

据不完全统计，50强房地产企业中，已经有四成企业通过各种方式进入互联网金融领域。，房企涉足互联网金融大多数企业主要依靠第三方平台，这样往往会导致运营能力不足、资产成本过高等问题。要想在互联网金融领域占据一席之地，房企仍需自己搭建平台，在这个过程中借助网络平台构建一个生态圈，这样的服务能力是传统金融机构不能比的。

，谈到投资，“安全”问题是不能逃避不谈的。互联网金融发展到今天，各种自融、诈骗、圈钱、跑路事件频发，这些事情让众多投资者心有余悸。相比银行等金融机构，有些平台缺少法律法规的规范指导，控制风险的能力相对较差，面对风险的承受能力也十分有限，一旦出现问题，会引发一系列严重的问题。所以，房企在转型的，应该把“安全”作为第一个需要考虑的方面，如此才可以长久发展。