专家建议房地产税按家庭套数征收
网络知识 2023-04-02 10:08www.168986.cn长沙seo优化
房地产税在美国的征收历史,大约已有200多年,目前在美国地方政府收入中占据重要地位。日本、英国等发达国家,同样也在征收房地产税。不过,我国房产税和土地方面的税收,暂时还散落为多个税种,由于种种原因,我国一直没有全面推广“房地产税”。
房地产税会在何时推广,又当如何征收?近年来,专家们纷纷给出不同意见,其中,现任中国房地产业协会名誉副会长苗乐如的观点值得关注。他建议按照“家庭套数”征收房地产税,第一套房免征税,第二套房少征税。他还提到,建议房贷利率直接同比例降低,这样也避免了“先还贷再贷款”的麻烦。
苗乐如指出,不建议按照人均面积征收房地产税。他认为,结合我国的住房历史情况来看,假设按照人均面积征收房地产税,可能会直接面临一些难题。
苗乐如分析,公开消息称目前单身者大约2亿多人,如果按照人均面积征收,对单身者有失公平。单身者一个人就是一个家,假设他居住在100平的房子里,按照超出人均60平米计算,单身者就要为多出的40平米纳税。
苗乐如分析,假设选择按人均面积征税,人均面积多少为妥?是60平米,还是80平米?这也是要探讨的问题。,究竟是按人均建筑面积征税,还是按照人均使用面积征税?这也是值得探讨的问题。苗乐如指出,倘若按照人均面积征收,这其中会涉及到更多、更繁琐的细节问题。
鉴于以上原因,苗乐如认为,房地产税最好按照“家庭住房套数”来征收,这样实际操作起来也更明确、更便捷。如果有的房子面积很大,例如达到300平米,这就属于特殊情况,如果按家庭套数征税,可以单套房屋设定面积上限。
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